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• Incorporadoras usam bônus do ‘Reviver Centro’ para dinamizar mercado imobiliário da Zona Sul
  22 de julho, por Ricardo Porto

  Reviver Centro permite a realização de uma operação integrada. Nela, o construtor ou reformador de imóveis da região recebe uma espécie de bônus para construir em outros bairros da cidade.

• Prefeitura do Rio leiloa terreno no Leblon com lance mínimo de R$ 29 milhões
  20 de julho, por Ricardo Porto

  Terreno da antiga sede da 3ª Gerência de Conservação, no Leblon, será leiloado pela prefeitura do Rio com lance mínimo de R$ 29 milhões no dia 26 de agosto.

• Escola Carolina Patrício em São Conrado passará a ser empreendimento residencial de R$ 152 milhões
  21 de janeiro de 2024, por Ricardo Porto

  O encerramento das atividades da escola no final de 2022 ocorreu devido à decisão do proprietário da instituição de centralizar as operações nas unidades da Barra da Tijuca.

• Morar na Cinelândia: Conheça o projeto que vai reinventar um dos prédios mais charmosos do Centro
  21 de janeiro, por Ricardo Porto

  Para Lucy Dobbin, da Sérgio Castro Imóveis, o empreendimento será um sucesso. A empresa intermediou a venda do SAL, edifício na rua Sacadura Cabral 103 que sediou a CEDAE, o INEA e os Diários Associados: o prédio comercial de 9.000m2 foi vendido a uma construtora que, no lançamento, varreu o mercado vendendo quase todas as unidades em questão de horas. “Estamos agora fechando um outro edifício que será convertido em residencial, agora nas imediações da rua do Acre. A procura dos empreendedores pelo Centro tem aumentado conforme os valores de metro quadrado da venda pro consumidor final tem aumentado. Um outro mega lançamento vai surgir num terreno de quase 20.000m2 vendido por nós na região portuária. O Centro com ocupação mista é uma realidade”.

• Be.in.Rio Praia Ipanema vende 70% das 33 unidades no lançamento
  25 de outubro de 2024, por Ricardo Porto

  Quarto lançamento da linha de apartamentos compactos dos fundos Opportunity Imobiliário e Brix, o Be.in.Rio Praia Ipanema vendeu 70% das 33 unidades nesta sexta-feira (25), quando foi aberta a comercialização.

  O empreendimento tem Valor Geral de Vendas de R$ 72 milhões e fica localizado na Rua Gomes Carneiro, próximo ao Hotel Fasano. Voltado tanto para quem quer morar como para investidores que buscam renda com aluguel de curta temporada, o empreendimento terá apartamentos de 43 a 51 m², unidades com duas suites de 87 m², além de coberturas duplex de 183 a 199 m².

  A entrega está prevista para o primeiro semestre de 2027 e o empreendimento terá minimercado, espaço para delivery, bicicletário, academia e área de lazer no rooftop, com vista para o mar.

• Chegada de novos moradores muda o perfil do Centro
  30 de março, por Ricardo Porto

  Passados quatro anos do lançamento do programa Reviver Centro, a região central do Rio continua ganhando novos empreendimentos residenciais e já recebe os primeiros moradores, transformando sua ocupação. Nos próximos 12 meses, seis mil pessoas passarão a viver ali e, até 2027, a previsão é que esse número seja duplicado, segundo dados do Sinduscon-Rio.

  — Lançar projetos na planta no Centro do Rio é um desafio em função da escassez e do custo dos terrenos, além das restrições legais. Mas há espaço para soluções criativas com planejamento estratégico e inovador — explica Guilherme Mororó, diretor Comercial e de Marketing do Grupo CTV.

• Rio de Janeiro apresenta alta demanda por studios, e procura por imóveis de 4 quartos diminui
  12 de maio, por Ricardo Porto

  De acordo com a Associação de Dirigentes de Empresas do Mercado Imobiliário (Ademi-RJ), a velocidade das vendas de studios impressiona: em média, 80% das unidades compactas – de 30 a 50 metros quadrados – são comercializadas ainda na fase de lançamento, sendo os preferidos pelos investidores que desejam rentabilizar com locação. O presidente da Ademi-RJ, Marcos Saceanu, disse acreditar que a tendência é que continuem a surgir empreendimentos compactos na capital fluminense, por terem grande potencial de aluguel e atraírem um público diversificado, como estudantes, solteiros, idosos e turistas.

• Câmara aprova projeto que obriga anotação de ações judiciais no registro de compra e venda de imóveis
  28 de fevereiro de 2024, por Ricardo Porto

  A Câmara dos Deputados aprovou nesta quarta-feira (28) projeto de lei que exige a anotação de ações judiciais no registro de compra e venda de imóveis. O texto vai à sanção presidencial. O projeto determina que deverá constar no registro do imóvel se existem ações envolvendo a reivindicação de posse ou propriedade, processo de execução de penhora, hipoteca judiciária ou outro tipo de ação cujos resultados ou responsabilidade patrimonial possam reduzir seu proprietário à insolvência.

• Prefeitura lança programa com incentivos para recuperar imóveis degradados no Centro do Rio
  15 de maio, por Ricardo Porto

  Em mais um esforço para revitalizar o Centro, a prefeitura lançou, nesta quinta-feira, o Reviver Centro Patrimônio Pró-APAC, programa voltado à requalificação urbana e à recuperação de imóveis degradados localizados na região central da cidade. A iniciativa se insere no mesmo contexto de outras já em andamento — como o próprio Reviver Centro e o Reviver Centro Cultural. A ideia é enfrentar o abandono e a degradação de imóveis, alguns deles de valor histórico cuja situação atual pode representar riscos de desabamento e ameaça o patrimônio cultural. Para isso, o município utilizará mecanismos legais como a desapropriação e a redistribuição fundiária, com o objetivo de transferir esses imóveis, por meio de leilões públicos, a agentes privados, a princípio apenas pessoas jurídicas, que se comprometam com a reforma das construções degradadas.

• Aluguéis em alta e bons preços para compra: Zona Norte recebe novos empreendimentos imobiliários; veja os bairros mais valorizados
  28 de dezembro de 2024, por Ricardo Porto

  Com um cenário promissor, a construção civil projeta um crescimento de 2,3% em 2025, de acordo com a Câmara Brasileira da Indústria da Construção (CBIC). Embora o ritmo seja mais modesto em comparação a 2024, que teve projeção de aumento de 4,1%, especialistas permanecem otimistas. O mercado continua aquecido, impulsionado por programas como o Minha Casa Minha Vida e novos empreendimentos, afirma Vasco Rodrigues, CEO da Fator Realty.

  O Beat Residencial, novo empreendimento do Grupo CTV, localizado na Rua Carlos Xavier, 308, em Madureira, terá 168 unidades, incluindo apartamentos e coberturas de dois quartos, com preços a partir de R$ 250 mil e Valor Geral de Vendas (VGV) estimado em R$ 44,5 milhões. A entrega está prevista para setembro de 2027.

  O projeto destaca-se por uma área de lazer incluindo aquaplay, quadra, churrasqueira, redário, bosque e um espaço de areia que poderá ser usado para futmesa ou treino funcional. Segundo Guilherme Mororó, diretor Comercial e de Marketing do Grupo CTV, a proposta é trazer um clima de praia para o cotidiano dos moradores, promovendo contato com a natureza, prática esportiva e convivência social.