A inadimplência no aluguel residencial voltou a subir no Rio de Janeiro em abril, depois de atingir em março o menor nível da série histórica do Índice de Inadimplência de Aluguéis (IIA), da Loft.
Segundo o levantamento, 4,3% dos contratos de locação no estado tiveram atrasos superiores a 15 dias em abril. Em março, o índice havia ficado em 4,1%.
Apesar da alta, o Rio de Janeiro segue entre os estados com menor inadimplência no aluguel no país. O resultado fluminense ficou atrás apenas do Espírito Santo, que registrou 4,1%.
No recorte mais recente, o Paraná aparece com 4,8%, seguido por São Paulo, com 5,9%. Minas Gerais teve a maior taxa entre os estados monitorados, com 6,5%.
O movimento no Rio acompanha a tendência nacional. No Brasil, a inadimplência subiu de 5,4% em março para 5,7% em abril. A taxa de março havia sido a menor da série iniciada em maio de 2024.
Segundo Fábio Takahashi, gerente de dados da Loft, a alta de abril interrompeu uma sequência recente de queda, mas não muda o patamar ainda baixo do indicador.
“A alta em abril interrompe uma sequência recente de quedas, em linha com outros indicadores de inadimplência das famílias no país que vêm mostrando alguma oscilação”, afirma Fábio Takahashi. “Mas o percentual segue em um patamar historicamente baixo, especialmente no caso do Rio de Janeiro, que permanece entre os estados com menor inadimplência.”
Para Takahashi, fatores como mercado de trabalho aquecido, reajustes de renda e menor pressão inflacionária recente ajudam a manter a adimplência, mesmo com oscilações pontuais.
Na divisão por regiões, a inadimplência subiu no Norte, Nordeste e Centro-Oeste, de 6,4% para 6,7%. No Sul, passou de 5,1% para 5,3%. O Sudeste ficou estável em 5,8%.
A série do Rio de Janeiro mostra queda em relação ao pico recente de 5,3%, registrado em setembro de 2025. Desde então, o índice vinha recuando, com 4,8% em outubro, 4,7% em novembro, 4,5% em dezembro e 4,3% em janeiro de 2026. Depois, subiu para 4,5% em fevereiro, caiu para 4,1% em março e voltou a 4,3% em abril.
O Índice de Inadimplência de Aluguéis considera contratos residenciais com atraso superior a 15 dias. A base reúne 500 mil contratos ativos de Fiança Aluguel sob gestão da Loft em todo o país.
A metodologia prevê uma janela de três meses para que a imobiliária responsável pelo contrato informe a empresa sobre o atraso. Os dados são processados mensalmente pelo time de inteligência da Loft.