O MXRF11 segue como um dos fundos imobiliários mais acompanhados da Bolsa brasileira, especialmente entre investidores que buscam renda passiva mensal. Com uma base superior a um milhão de cotistas e elevada liquidez, o fundo mantém distribuição recorrente de dividendos, mesmo em um cenário de juros elevados e maior seletividade no mercado imobiliário.
A seguir, veja quanto rende o MXRF11 atualmente, com dados objetivos, tabelas de rendimento e os principais indicadores financeiros do fundo.
Quanto rende o MXRF11 hoje em dividendos
Atualmente, o MXRF11 vem distribuindo R$ 0,10 por cota ao mês, patamar que se mantém estável ao longo dos últimos meses. Considerando a cotação próxima de R$ 9,50, o fundo apresenta:
- Rendimento mensal: cerca de 1,0%
- Rendimento anualizado: aproximadamente 12%
- Dividendos acumulados em 12 meses: cerca de R$ 1,17 por cota
Esse desempenho posiciona o MXRF11 entre os FIIs com maior previsibilidade de renda dentro do segmento de fundos de papel.
Rendimento do MXRF11 por período
| Período | Dividendos por cota | Rendimento aproximado |
|---|---|---|
| Último mês | R$ 0,10 | 1,05% |
| Últimos 3 meses | R$ 0,30 | 3,15% |
| Últimos 6 meses | R$ 0,60 | 6,30% |
| Últimos 12 meses | R$ 1,17 | 12,3% |
Percentuais calculados com base na cotação média do período.
Indicadores financeiros atuais do MXRF11
| Indicador | Valor atual |
|---|---|
| Cotação | R$ 9,53 |
| Valor patrimonial por cota | R$ 9,42 |
| P/VP | 1,01 |
| Patrimônio líquido | R$ 4,1 bilhões |
| Total de cotas | 437 milhões |
| Número de cotistas | > 1,33 milhão |
| Tipo do fundo | Fundo de papel |
| Distribuição mínima legal | 95% do resultado |
Por que o MXRF11 consegue manter dividendos estáveis
O MXRF11 é classificado como fundo imobiliário de papel, com a maior parte do patrimônio alocada em títulos ligados ao mercado imobiliário, como CRIs indexados a indicadores de inflação e juros. Esse modelo favorece:
- geração recorrente de caixa
- menor dependência de valorização de imóveis físicos
- previsibilidade na distribuição mensal
- proteção parcial contra inflação e juros elevados
Essa estrutura explica a constância dos pagamentos, mesmo em períodos de maior volatilidade do mercado.
Rentabilidade e preço da cota
Embora a cotação do MXRF11 oscile em torno do valor patrimonial, o foco do fundo não está na valorização expressiva da cota, mas sim na renda mensal. O comportamento do preço tende a refletir:
- variações na taxa de juros
- percepção de risco do mercado
- nível de distribuição de dividendos
Com o P/VP próximo de 1, o fundo negocia sem grandes distorções em relação ao seu valor patrimonial.
MXRF11 vale a pena para quem busca renda?
Os números atuais indicam que o MXRF11 segue cumprindo seu papel como gerador de renda passiva previsível. O fundo apresenta:
- dividendos mensais consistentes
- alta liquidez
- grande pulverização de cotistas
- facilidade de entrada e saída
Por outro lado, investidores que buscam ganho de capital elevado tendem a encontrar oportunidades mais alinhadas em outros tipos de FIIs.
Com rendimento mensal próximo de 1% e dividend yield anual em torno de 12%, o MXRF11 permanece como uma referência entre os fundos imobiliários voltados à renda. Os dados atuais mostram que o fundo mantém estabilidade na distribuição, mesmo em um ambiente macroeconômico mais desafiador.
Para estratégias de longo prazo focadas em previsibilidade e fluxo de caixa, o desempenho atual reforça a relevância do MXRF11 dentro do universo de fundos imobiliários.