Ranking aponta os bairros mais práticos do Rio; Catete e Ipanema lideram

No mercado imobiliário, localização costuma ser uma das primeiras palavras quando se fala em valor de um imóvel. Mas, além da vista, da metragem e da vizinhança, há outro fator que pesa na escolha de quem procura onde morar: a facilidade de resolver a vida no entorno de casa. Transporte, comércio, serviços de saúde e a possibilidade de fazer trajetos a pé entram cada vez mais nessa conta.

Um levantamento do Praticidade.com, plataforma que reúne esses e outros indicadores dos bairros cariocas, mostra quais regiões se destacam nesse conjunto de facilidades. O Catete aparece no topo do ranking de bairros mais completos, com nota 8,25. Na sequência vêm Ipanema (7,97), Copacabana e Leblon, empatados com 7,80, e o Centro (7,62).

Ao todo, 152 bairros foram considerados na classificação. A plataforma cruza dados de 14 categorias, entre elas segurança, transporte público, serviços, restauração, saúde, shopping e comércio, caminhabilidade, lazer e cultura, risco ambiental, tranquilidade, qualidade do ar, ciclabilidade, educação e esporte.

A liderança do Catete, no entanto, não significa que o bairro seja o primeiro colocado em todos os quesitos. É justamente a combinação dos diferentes indicadores que leva a região ao topo. Em transporte público, por exemplo, o bairro recebeu 9,88, contra 7,18 de Ipanema. Já quando o assunto é caminhabilidade, Ipanema leva vantagem, com 7,79, enquanto o Catete tem 5,33. Na saúde, as notas são 9,17 e 8,63, respectivamente.

"O Praticidade.com é uma plataforma gratuita que ajuda a comparar bairros e endereços a partir do que está ao alcance no dia a dia, como transporte, mercados, farmácias, serviços de saúde, entre outros. A ideia é transformar dados urbanos em informação fácil de usar na escolha de onde morar" explica Ricardo Carapeto, criador da plataforma.

Zona Norte entre os destaques

Dois bairros tradicionais da Zona Norte aparecem entre os dez primeiros. O Méier ocupa a nona posição, com nota 7,39, enquanto a Tijuca está em décimo, com 7,17.

Os números mostram perfis diferentes. O Méier tem notas mais altas em serviços (8,12) e saúde (8,92). A Tijuca, por sua vez, se destaca no transporte público, com 8,26, contra 6,27 do Méier. Na caminhabilidade, as notas são próximas: 6,52 e 6,32, respectivamente.

A lista também coloca lado a lado regiões com características bastante distintas. O Centro, quinto colocado, alcança a nota máxima em transporte público: 10. A Barra da Tijuca, em 12º lugar, tem 8,88 nesse quesito. Quando a análise passa para a possibilidade de fazer deslocamentos a pé, porém, a diferença aumenta: 6,80 no Centro contra 2,90 na Barra.

Como o ranking é calculado

Para chegar às notas, a plataforma divide os bairros em pontos de análise espaçados a cada 200 metros e considera o acesso pela rede de ruas em trajetos de até dez minutos de caminhada. São cruzados dados sobre estabelecimentos, mobilidade, segurança, meio ambiente e outros aspectos da estrutura urbana.

A nota final não corresponde simplesmente à média das 14 categorias. O modelo também leva em conta fatores como densidade e diversidade da oferta de serviços. Por isso, a pontuação representa o desempenho geral do bairro dentro dos critérios adotados pela plataforma, e não uma porcentagem de serviços disponíveis.

Dos 165 bairros considerados como base histórica pela plataforma, 152 entraram no ranking após a aplicação dos critérios de disponibilidade de dados, quantidade mínima de pontos válidos e área.

Os 15 primeiros