O aluguel de escritórios de alto padrão no Rio atingiu o maior valor em seis anos. No terceiro trimestre de 2026, o preço médio pedido chegou a R$ 92 por metro quadrado ao mês, alta superior a 8% em relação ao mesmo período de 2025, segundo levantamento da consultoria imobiliária Colliers.
A valorização ocorre em um cenário de redução dos espaços disponíveis para locação. Em 12 meses, a taxa de vacância dos escritórios na cidade recuou de 22% para 18%, indicando aumento da ocupação dos imóveis corporativos.
Além da demanda mais aquecida, a escassez de novos empreendimentos ajuda a explicar a alta dos preços. A construção de edifícios corporativos está praticamente paralisada no Rio, limitando a entrada de novos espaços no mercado.
No terceiro trimestre, a principal adição à oferta veio da conclusão do retrofit de um prédio corporativo no Centro, que acrescentou 15 mil metros quadrados ao estoque da cidade.
Centro e Porto concentram contratos
Regiões que enfrentaram períodos de vacância elevada, como Centro, Cidade Nova e Porto, concentraram os principais contratos de locação fechados entre julho e setembro. O movimento reforça a procura por espaços corporativos nessas áreas, que reúnem parte importante do estoque de escritórios da cidade.
Segundo a Colliers, todas as regiões monitoradas registraram crescimento da ocupação no terceiro trimestre. “Os indicadores do mercado de escritórios no Rio seguem positivos. A ocupação cresceu em todas as regiões monitoradas, e os preços pedidos de locação também subiram. Para os próximos meses, esperamos que a vacância continue caindo, já que a demanda permanece ativa. Com menos espaços disponíveis, a tendência é de alta nos preços pedidos”, afirma Ricardo Betancourt, CEO da consultoria.