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Matérias

• Porto Maravilha recebe este mês primeiros moradores de novos residenciais: solteiros e jovens de 30 a 40 anos são maioria
  8 de agosto de 2024, por Ricardo Porto

  O produtor de locações Rodrigo dos Santos Gomes, de 43 anos, e a assistente administrativa Priscila Alves Fernandes de Oliveira, de 32, estão em clima de contagem regressiva. O casal comprou um apartamento na planta, no 10º andar do condomínio Praia Formosa, no Santo Cristo, uma das 470 unidades oferecidas no lançamento, em junho de 2021. Agora, deve receber as chaves no dia 27. O bloco prestes a receber moradores é um dos três que compõem o Rio Wonder, o primeiro residencial — dos 12 em construção — a ficar pronto no Porto Maravilha.

  A família mora numa casa em Santa Teresa, mas optou pelo Porto Maravilha por segurança e comodidade. Uma parceria da Cury Construtora com a start-up Gabriel permitiu a instalação de 82 câmeras distribuídas por pontos estratégicos da região. O sistema tem a vantagem de gravar imagens em alta resolução, ler placas de carros e fazer reconhecimento facial. Um totem com dois desses equipamentos está instalado na entrada do Praia Formosa.

• Em 15 dias, novo residencial no Porto Maravilha já vendeu mais de 400 unidades
  4 de junho, por Ricardo Porto

  O novo Residencial Pixinguinha, que iniciou suas vendas há 15 dias, vendeu mais de 420 unidades nesse período. Segundo a construtora responsável, a Cury, isso equivale a pouco mais de 20% de todo o empreendimento.

  A Cury Construtora vendeu mais de 420 apartamentos do Residencial Pixinguinha em apenas 15 dias de lançamento. A empresa já conta com mais de 15 empreendimentos no Porto Maravilha, em diferentes fases de construção.

• Taxa de financiamento imobiliário deve aumentar, segundo bancos
  24 de setembro de 2024, por Ricardo Porto

  O aumento da taxa Selic, o mercado imobiliário com vendas aquecidas e uma poupança com saldo estável, que não acompanha a demanda por financiamento, devem resultar em aumento das taxas de juros do crédito imobiliário, segundo representantes de bancos e de incorporadoras que participam do Incorpora, fórum da Associação Brasileira das Incorporadoras Imobiliárias (Abrainc), que acontece nesta terça-feira (24), em São Paulo.

  Miguel Mickelberg, diretor financeiro da CyrelaCotação de Cyrela, afirmou que as empresas conseguem se adaptar a essa realidade. A Cyrela, por exemplo, tinha 75% do seu “funding” vindo de recursos da poupança, via financiamento do tipo Plano Empresário, mas hoje recuou essa parcela para 50%, com mais presença de Certificados de Recebíveis Imobiliários (CRIs).

• CAIXA assina primeiro contrato de Retrofit da região portuária do Rio de Janeiro
  9 de junho, por Ricardo Porto

  CAIXA vai financiar a revitalização do prédio das antigas sedes da Companhia Estadual de Águas e Esgotos (Cedae) e do Instituto Estadual do Ambiente (INEA) para transformação em moradia social. Localizado na Rua Sacadura Cabral, 103, o edifício abrigará 186 novas unidades habitacionais após a reforma. O projeto é o primeiro Retrofit da região portuária.

• Morre, aos 100 anos, Carlos Carvalho, fundador da construtora Carvalho Hosken e ‘dono da Barra da Tijuca’
  11 de agosto de 2024, por Ricardo Porto

  Carlos Fernando de Carvalho, o empreiteiro que mudou a paisagem urbana da Zona Oeste do Rio por meio da construtora Carvalho Hosken e chegou a ganhar o apelido de “dono da Barra da Tijuca”, morreu neste sábado aos 100 anos.

  Dr. Carlos, como era chamado por amigos e colegas, morreu de causas naturais. Ele estava internado no Hospital Samaritano Barra. A informação foi confirmada pela assessoria de comunicação da Carvalho Hosken, da qual era controlador e presidente do conselho de administração.

• Cyrela e fundo canadense anunciam parceria de R$ 1,7 bilhão para investir em residenciais de luxo em SP
  14 de janeiro, por Ricardo Porto

  O fundo de pensão canadense CPP Investments (Canada Pension Plan Investment Board) e a incorporadora residencial brasileira Cyrela anunciaram uma joint venture nesta segunda-feira para investir R$ 1,7 bilhão em condomínios residenciais de luxo na cidade de São Paulo.

  O investimento será igualmente dividido entre ambas as partes e deve render mais de R$ 6 bilhões nos próximos anos. A subsidiária de gestão de fundos da Cyrela, Cy.Capital, atuará como gestora do fundo. Às 14h40, as ações da Cyrela estavam sendo negociadas a R$ 16,60, com valorização de 1,28% nesta terça.

• Rio terá condomínio de alto luxo com assinatura da marca Armani
  22 de setembro de 2024, por Ricardo Porto

  O Rio terá pela primeira vez um empreendimento imobiliário grifado, prática comum em cidades como Dubai e Miami. A marca Armani vai assinar o projeto de um condomínio de alto luxo, na Barra da Tijuca. A expectativa da Patrimar é que os preços fiquem cerca de 15% a 20% acima do valor de mercado, como é praxe nos empreendimentos assinados pela grife.

• Novo condomínio clube em região inédita na Barra
  16 de junho, por Ricardo Porto

  O Opportunity Fundo de Investimento Imobiliário (FII) promete transformar o início da Barra da Tijuca com o inédito condomínio clube da região: o Green Park Barra, localizado no antigo terreno do Hipermercado Extra (Av. das Américas, 1.300). A chegada do novo empreendimento ocorre em um momento de forte cres­cimento do mercado imobiliá­rio na cidade do Rio e vem para suprir uma demanda latente de apartamentos na região.

  “O mercado da Barra vem se transformando e atraindo investimentos relevantes. Queremos contribuir com um projeto que deixe um legado para a cidade. Com natureza integrada, infraestrutura completa, segurança e loca­lização privilegiada, o Green Park Barra tem tudo para se tornar referência”, afirma Marcelo Naidich, gestor do Opportunity FII.

• O que inspira o nome de um empreendimento?
  29 de junho, por Ricardo Porto

  Você se lembra qual é o nome do prédio em que mora? E sabe o que significa ou quem homenageia? Pois é, batizar um residencial é quase tão complicado quanto escolher o nome de um filho.

  No Porto Maravilha, um ícone da música popular brasileira batizou mais um residencial da Cury — o Pixinguinha, que faz parte da série que homenageia nomes que são referências da Zona Portuária e que respeita todo o processo de direitos autorais dos homenageados. No ano passado, a construtora lançou o Heitor dos Prazeres, no Santo Cristo, com identidade visual inspirada na obra do compositor e pintor, e o Ciata, uma homenagem à matriarca do samba carioca e mãe de santo, a baiana Hilária Batista de Almeida, que fez história na Praça Onze.

• Rio de Janeiro: mercado residencial aquece, mas escritórios ainda preocupam
  4 de fevereiro, por Ricardo Porto

  O mercado imobiliário do Rio de Janeiro vive um contraste evidente: enquanto o segmento residencial mantém um ritmo acelerado de crescimento, impulsionado por programas de revitalização e alta demanda, o setor comercial enfrenta desafios, marcados por elevada vacância e baixa procura por espaços corporativos.

  Esse panorama é traçado por players do setor que atuam na capital fluminense e participam do Comitê Imobiliário do Rio de Janeiro do GRI Club.

  Cláudio Martins, superintendente executivo de Habitação na Caixa Econômica Federal, está otimista em relação a 2025. Ele destaca o sucesso de iniciativas como o programa Reviver Centro e a revitalização do Porto Maravilha, que vêm atraindo novos moradores e investidores.

  “Os empreendimentos na Zona Sul e na Barra da Tijuca seguem cobiçados pelas classes média e alta. Os lançamentos de apartamentos de um e dois quartos apresentam alta liquidez e velocidade de venda, refletindo a forte demanda e o elevado preço por metro quadrado nesses segmentos”, afirma.