Camboinhas, na Região Oceânica de Niterói, é o bairro com o maior valor médio de venda de apartamentos no município. Levantamento do Data Secovi, plataforma de inteligência imobiliária do Secovi Rio, aponta que o ticket médio dos imóveis comercializados na área chega a R$ 1,44 milhão, colocando o bairro à frente de Charitas (R$ 1,24 milhão), Piratininga (R$ 1 milhão) e Icaraí (R$ 877,6 mil).
Os dados foram elaborados com base nas informações do Imposto sobre a Transmissão de Bens Imóveis (ITBI), disponibilizadas pela Secretaria Municipal da Fazenda de Niterói por meio de um convênio de cooperação técnica com o Secovi Rio.
Além de liderar o ranking de valor médio de comercialização, Camboinhas também possui o metro quadrado mais valorizado da cidade, com média de R$ 11 mil. Em seguida aparecem Boa Viagem, com R$ 9.495 por metro quadrado, e Piratininga, com R$ 9.209, consolidando a valorização dos bairros próximos ao litoral.
Apesar de ocupar a quarta posição entre os bairros com maior ticket médio, Icaraí continua sendo o principal mercado imobiliário de Niterói em número de negócios. Segundo o levantamento, o bairro concentra quase 40% das vendas de apartamentos registradas no município neste ano, mantendo a liderança em liquidez.
Em contraste, bairros como Centro, Fonseca, Barreto e Cubango apresentam um perfil de mercado voltado a imóveis mais compactos e acessíveis. No Centro, por exemplo, foram registradas 234 vendas de apartamentos no período analisado, com valor médio de R$ 292 mil e área privativa média de 62,8 metros quadrados.