Cinco bairros de Goiânia surgem como novas apostas do mercado imobiliário diante da alta de regiões tradicionais como Setor Marista, Setor Bueno e Jardim Goiás. Segundo especialistas, Parque Amazônia, Pedro Ludovico, Serrinha, Jardim América e Nova Suíça devem ganhar valor nos próximos anos. Essas regiões combinam preços menores, infraestrutura consolidada e mudança regulatória com potencial de atrair novos empreendimentos.
A avaliação também considera a proximidade desses bairros com áreas nobres da capital. Isso permite ao morador acessar serviços e estrutura urbana sem pagar os valores do chamado “eixo de ouro” goianiense, segundo reportagem do Portal 6.
Mercado imobiliário em Goiânia
Segundo Ronaldo Dantas, sócio-fundador da My Broker, o valor do metro quadrado nessas regiões varia entre R$ 8 mil e R$ 11 mil. O preço depende do tipo de empreendimento e da localização dentro do bairro.
A média está abaixo da observada no Setor Marista, onde o metro quadrado chega a R$ 13.326. No Setor Bueno, a média é de R$12.800/m². No Jardim Goiás, de R$ 12.900/m².
Verticalização e valorização imobiliária
Outro fator apontado para a valorização é a mudança no plano diretor de Goiânia. Bairros que antes tinham restrição para prédios agora podem receber edificações residenciais.
Essa verticalização amplia a densidade populacional e tende a atrair comércio e serviços. Para investidores, o momento é visto como estratégico.
De acordo com Ronaldo Dantas, as taxas de juros devem cair ao longo de 2026, o que deve elevar a procura por imóveis nessas regiões. “Esse momento é o que conhecemos como janela de oportunidade: a percepção antecipada de que uma região está em ascensão, proporcionando valorização para quem adquire hoje”, afirma o analista ao site.