A Glória Participações, holding imobiliária dos empresários Raphael Galhano e Daniel Pierro, acaba de ampliar sua aposta no mercado imobiliário carioca. Depois de investir recentemente em diversos imóveis históricos na Região Central – no esteio do projeto Reviver Centro – o grupo adquiriu agora três importantes ativos bem conhecidos do Rio: o Hotel Praia Ipanema, o Fashion Mall, em São Conrado, e o Shopping Jardim Guadalupe, na Zona Norte.
A operação reforça a estratégia da empresa de investir em ativos de longo prazo no Rio de Janeiro. O portfólio reúne empreendimentos comerciais, hotéis e edifícios históricos com potencial de revitalização. O grupo, segundo informação exclusiva obtida pelo DIÁRIO, pretende implantar, em pelo menos um dos diversos imóveis históricos que vem adquirindo no Centro, iniciativas voltadas à atividade cultural, contribuindo para a revitalização e a dinamização da região.
Do Centro histórico à orla de Ipanema
A expansão da holding no mercado imobiliário carioca começou a ganhar destaque nos últimos meses. Um dos movimentos foi a compra, por meio da Sérgio Castro Imóveis, de um conjunto de sobrados históricos localizado na esquina das ruas Miguel Couto e Teófilo Otoni, no Centro. O complexo, com cerca de 3.600 metros quadrados distribuídos em quatro pavimentos, passou por um processo de restauração antes da aquisição e reúne elementos originais da arquitetura com uma estrutura modernizada.
Na região da Lapa, o grupo também incorporou um casarão histórico em estilo eclético na Avenida Mem de Sá. Construído em 1911 e tombado pelo patrimônio histórico, o imóvel é conhecido pela fachada com afrescos que reproduzem flores e folhagens. O prédio já passa por obras de recuperação para retornar ao mercado preservando suas características originais.
A estratégia de revitalização também inclui ativos do setor hoteleiro. O grupo adquiriu e reformou o antigo Hotel Aeroporto Othon, na Avenida Beira Mar, que atualmente opera sob a bandeira da rede francesa B&B Hotels. A empresa comprou as lojas do antigo Hotel Glória, negociadas pelo fundo Opportunity após a transformação do tradicional hotel de luxo em um empreendimento residencial.
Hotel voltará a funcionar e Fashion Mall será revitalizado
Entre os novos ativos, o principal projeto é o Hotel Praia Ipanema. Fechado desde 2023, o imóvel, que integrava o portfólio da construtora Gafisa, deverá voltar a funcionar como hotel, agora voltado ao segmento de luxo. A operação ficará a cargo de uma bandeira especializada, enquanto a Glória Participações permanecerá como proprietária do empreendimento. O DIÁRIO DO RIO noticiou, no ano passado, que o hotel estava na mira da Prefeitura, que buscava um comprador para o imóvel. A iniciativa fazia parte da estratégia do município de recuperar a oferta de leitos hoteleiros em Ipanema, reduzida nos últimos anos após a conversão de antigos hotéis em empreendimentos residenciais de alto padrão.
No Fashion Mall, o plano é promover um retrofit para modernizar o shopping e atrair novos lojistas. Além disso, o grupo estuda construir torres residenciais de alto padrão sobre a estrutura existente, aproveitando o potencial construtivo do terreno. A proposta já havia sido estudada pela Gafisa, mas nunca saiu do papel.
Já o Shopping Jardim Guadalupe , na Zona Norte, continuará funcionando normalmente. Assim como o Fashion Mall, o empreendimento enfrenta dificuldades há pelo menos uma década, mas, por enquanto, não há previsão de novos projetos para o local.