O sucesso de vendas do “Ora”, lançamento da Inti no antigo e emblemático Edifício Mesbla, na Rua do Passeio, no Centro, chamou atenção do mercado e já ganhou companhia, ou melhor, concorrência. O desempenho, turbinado pela localização estratégica, a poucos minutos do Santos Dumont e do Aterro, consolidou o trecho da Avenida Beira-Mar até a Glória como o filé do Centro. Agora, a RJDI Desenvolvedora, dos empresários Jomar Monnerat e Raphael Zanola, prepara um lançamento na área, ainda guardado em sigilo sobre a localização exata. O spoiler maior é: Não será um retrofit. Especialistas do setor dizem que é certo que algum grande prédio da região deve ser demolido para dar lugar ao projeto.
A proposta é dividir o empreendimento em duas torres, batizadas de Stay e Home, estratégia que, segundo os sócios, respeita diferentes formas de morar e investir. A torre Stay terá apenas estúdios voltados para o mercado de curta temporada, um ativo pensado para a alta rotatividade do turismo corporativo e de lazer na região. Já a torre Home mira um público quase órfão no Centro, as famílias, com plantas de até 3 quartos, algo inédito nos lançamentos da região. O VGV total estimado é de R$ 250 milhões.
O projeto prevê a criação de calçadões laterais, inspirados no conceito de ramblas, um modelo que vem ganhando tração no Rio, especialmente na Região Portuária, onde a Cury já adotou esses corredores abertos de convivência junto aos empreendimentos. A RJDI já iniciou conversas com a Prefeitura para viabilizar a implantação do mesmo conceito no Centro. A desenvolvedora, inclusive, também quer ancorar o varejo do empreendimento com um supermercado.
Serão 15 mil m² de área privativa residencial e 1,5 mil m² destinados a lojas, compondo uma fachada ativa robusta para dar fôlego ao comércio da região. No total, o projeto terá 384 apartamentos, sendo 199 estúdios. A entrega está prevista para 2029.