Como será o prédio residencial mais alto de SP, com grife que desenha modelos da Ferrari; veja vídeo

O prédio residencial mais alto de São Paulo, com 210 metros de altura, será um projeto da incorporadora de luxo Cyrela, feito em um terreno no bairro de Pinheiros que pertence ao J. Safra Properties. O design do edifício será assinado pela grife italiana Pininfarina, que desenha diversos modelos de carros da Ferrari, e um punhado de prédios no País. Só com a Cyrela, é o sétimo.

Chamado Epic Cyrela by Pininfarina, o empreendimento terá vista livre para os Jardins e, devido à sua altura, os apartamentos ficarão mais altos do que a maioria dos prédios de São Paulo. O primeiro andar de apartamentos ficará a uma altura equivalente ao 14º andar de um prédio convencional.

Com preço médio de R$ 34.450 o metro quadrado (m²) e plantas de 339 e 379 m², o Valor Geral de Vendas (VGV) do edifício chegará a R$ 2 bilhões. A cobertura terá 570 m². Por isso, os preços dos apartamentos partem de R$ 11,3 milhões e alcançam R$ 20 milhões. Para efeito de comparação, o preço médio do metro quadrado residencial em imóveis de lançamento em São Paulo é de R$ 11,7 mil, segundo a consultoria de inteligência de dados Brain.

A área de lazer do Epic se divide entre dois níveis principais. No oitavo andar, os moradores terão à disposição piscina coberta, spa, sauna, salas de massagem, academia, brinquedoteca, salão de festas e até uma quadra de tênis. Já no 51º andar, no topo do prédio, o Sky Wellness reúne piscina aquecida, sauna e academia com vista panorâmica da cidade.

Até a maquete do prédio, com 7 metros de altura, é a mais alta de São Paulo e uma das maiores do País, perdendo apenas para a do Senna Tower em Balneário Camboriú (SC). No estande de vendas, a Cyrela, além do tradicional apartamento decorado, oferece experiências imersivas em vídeo, como um carro da Ferrari com simulador de condução.
O terreno, localizado na esquina da rua Joaquim Antunes com a Av. Rebouças, pertencia ao Safra e foi inicialmente destinado a um projeto corporativo. No entanto, a localização privilegiada, cercada apenas por copas de árvores, sem construções que obstruem a vista, e a possibilidade de uma parceria com a Cyrela e a Pininfarina mudou os planos. A poucos metros, a One Innovation prepara o segundo prédio mais alto da cidade, também residencial, com 209 m de altura.

A região da Av. Rebouças tem recebido diversos edifícios comerciais, como o Biosquare que foi alugado integralmente pela Amazon, e os projetos de luxo chegam à área para atender à demanda do público de alto padrão.

Os empreendimentos da Cyrela com grifes renovadas têm dado certo para conquistar o consumidor de alta renda. O Epic já é o sétimo projeto com a Pininfarina fechado com a empresa, sendo um deles a sua futura sede.

No ano passado, a empresa fez também uma parceria com a Armani/Casa para ter o mobiliário da grife nas suas áreas comuns. Em seis meses, foram vendidas 86 unidades, e a velocidade de vendas do projeto, chamado Vista Armani/Casa, surpreendeu até mesmo os executivos da empresa. Em seis meses, foram comercializadas 86 unidades.

De acordo com Efraim Horn, copresidente da Cyrela e filho do fundador Elie Horn, os projetos da empresa são pensados para serem únicos, o que tem feito os edifícios se valorizarem ao longo dos anos. No Heritage by Pininfarina, no Itaim Bibi, o preço do metro quadrado chega a R$ 95 mil, e ele foi vendido a menos de um terço desse valor.

Horn espera repetir a alta velocidade de venda do projeto Vista no Epic. “Se Deus quiser”, diz.

De acordo com dados do Secovi-SP, a velocidade de vendas de empreendimentos imobiliários na cidade foi de 14,4% em março, e de 61,8% em 12 meses. Ou seja, a cada 100 unidades lançadas em um projeto imobiliário, em média, 62 são vendidas em um ano.

Segundo estudo da imobiliária High Imóveis com a empresa de pesquisas Hibou, a intenção de compra de imóveis está alta entre consumidores de alto padrão, com três a cada dez entrevistados dizendo ter interesse em comprar um imóvel nos próximos 18 meses.