O Conselho Curador do FGTS (CCFGTS) aprovou ajustes para o teto de compras de imóveis das faixas 1 e 2 do programa Minha Casa, Minha Vida (MCMV), com renda mensal até R$ 4.700.
O que aconteceu
As novas regras passam a valer a partir de 1º de janeiro de 2026. A decisão atualiza os limites dos imóveis nos recortes de municípios com população acima de 750 mil habitantes e entre 300 mil e 750 mil habitantes, nas categorias metrópoles e capitais regionais, com reajustes que variam de 4% a 6%.
A medida fortalece o acesso das famílias de menor renda (faixas 1 e 2) ao financiamento habitacional com taxas de juros mais baixas e prazos mais longos. Isso amplia as possibilidades de compra da casa própria, especialmente em grandes centros urbanos e regiões metropolitanas.
- Faixa 1: renda familiar bruta mensal até R$ 2.850,00;
- Faixa 2: renda familiar bruta mensal de R$ 2.850,01 a R$ 4.700.
Como ficam os novos valores?
Cidades com mais de 750 mil habitantes
- Metrópoles: de R$ 255 mil para R$ 270 mil (6% de aumento)
- Capitais regionais: R$ 250 mil para R$ 260 mil (4% de aumento)
Cidades com 300 a 750 mil habitantes
- Metrópoles e capitais: R$ 245 mil para R$ 255 mil (4% a mais)
Quais municípios se beneficiam?
A nova medida, aprovada nesta quinta-feira, afeta 75 municípios.
- Nordeste: 20 municípios, como Camaçari (BA), Feira de Santana (BA), Caucaia (CE), Juazeiro do Norte (CE), Olinda (PE), Caruaru (PE), Petrolina (PE) e Campina Grande (PB).
- Norte: 9 municípios, entre eles Ananindeua (PA) e Santarém (PA).
- Sudeste: 27 municípios, incluindo centros urbanos de MG (Belo Horizonte, Contagem, Betim, Uberlândia e Juiz de Fora), SP (Campinas, Sorocaba, Ribeirão Preto e São José dos Campos), ES (Vitória e Vila Velha) e RJ (Campos dos Goytacazes).
- Sul: 13 municípios, com destaque para cidades do Paraná (Curitiba, São José dos Pinhais, Londrina e Maringá), do Rio Grande do Sul (Porto Alegre, Canoas, Caxias do Sul e Pelotas) e de Santa Catarina (Florianópolis, Blumenau e Joinville).
- Centro-Oeste: 6 municípios, sendo três de Goiás (Goiânia, Aparecida de Goiânia e Anápolis), um do Mato Grosso do Sul (Campo Grande) e dois do Mato Grosso (Cuiabá e Várzea Grande).