Piscina com vista panorâmica, rooftop e sala para influenciadores: veja imagens de como será o retrofit do antigo Edifício Mesbla no Rio

O clássico Edifício Mesbla, próximo à Cinelândia, no Centro do Rio, voltou a ser totalmente residencial. Aprovado em 2023, no programa Reviver Centro, da prefeitura, o projeto comercializa 191 unidades, que começaram a ser vendidas nesta terça-feira, com preços entre R$ 400 mil a R$ 900 mil. A revitalização do local inclui academia, piscina com rooftop, sala de reuniões e até uma para "influenciadores", equipada com isolamento acústico e luzes apropriadas para as plataformas digitais.

Criado há 90 anos, o Mesbla foi projetado pelo arquiteto francês Henri Sajous, que incluiu na contrução uma torre de 100 metros com relógio estilo Art Déco, que virou a marca do prédio. Foi em homenagem a ele, inclusive, que o empreendimento foi renomeado como Ora. Segundo Andre Kiffer, CEO da Inti, incorporadora responsável pelo negócio, 80% dos imóveis já foram vendidos:

— A gente espera vender todas as unidades até o final da tarde desta terça-feira. O volume de procura é muito grande, estão praticamente faltando unidades para o total de interessados — pontua.

Como o edifício é tombado, toda a parte externa e estrutural será preservada com a reforma, a ser finalizada em julho de 2027. Quem assina o novo projeto arquitetônico são os sócios Celso Rayol e Fernando Costa, da Cité Arquitetura. A dupla expõe que o local passará por um "retrofit":

— Foram três anos de estudo até o projeto ganhar forma. Pensamos em cada detalhe a preservar a identidade e proposta originais da construção, feita há 90 anos. Podemos dizer que o Rio quer viver o Centro da cidade, então, essas conversões (voltar a ser residencial) são fundamentais — disse Rayol.

Reviver Centro

Criado em 2021 com objetivo de revitalizar imóveis e regiões em más condições no Rio, o programa concedeu, até março deste ano, 47 licenças de construção. Dessas, 38 são para transformação de uso, o retrofit, e nove são para a construção de novos prédios.

Ao todo, foram criadas 4.091 novas unidades residenciais no Centro, e há ainda 20 pedidos de licença em processo de aprovação.

— Os lugares melhoram quando as pessoas vêm morar nelas, quando há gente frequentando os espaços e reivindicando melhores condições. O que vemos aqui é o resultado de uma aposta que começou em 2009, com o Porto Maravilha, e foi renovada em 2021, com o Reviver Centro. E é uma aposta que deu certo — reforça o prefeito Eduardo Paes.