Em péssimo estado de conservação, o prédio que abriga a tradicional Policlínica Geral do Rio de Janeiro, no Centro, voltará a ser leiloado neste mês de agosto. O edifício, localizado na Avenida Nilo Peçanha, nº 38, tem 13 pavimentos, cerca de 12,6 mil metros quadrados de área construída e foi avaliado judicialmente em R$ 70 milhões. O lance inicial para arrematação é de R$ 38,5 milhões.
O imóvel integra uma execução trabalhista em tramitação na 30ª Vara do Trabalho do Rio de Janeiro. O edital prevê que o prédio seja vendido por valor igual ou superior ao da avaliação no primeiro leilão. Caso não haja interessados, poderá ser arrematado pela melhor oferta admitida em um segundo pregão, conforme as regras do Código de Processo Civil.
Embora a propriedade pertença à União sob regime de aforamento, o imóvel está registrado em nome da Policlínica e acumula diversas penhoras e indisponibilidades decorrentes de ações judiciais, além de débitos de IPTU e do Fundo Especial do Corpo de Bombeiros (Funesbom), segundo o edital.
Vale lembrar que esta não é a primeira vez que o edifício vai a leilão. Em 2017, o imóvel também foi colocado à venda judicial, quando recebeu avaliação de R$ 105 milhões. O prédio foi erguido no início da década de 1940 e ocupa uma posição estratégica no Centro do Rio, a poucos metros da Carioca e do Terminal Menezes Côrtes.
Um dos berços da medicina brasileira
Fundada em 10 de dezembro de 1881 por um grupo de médicos da então capital do Império, a instituição nasceu com o objetivo de oferecer atendimento gratuito à população de baixa renda e, ao mesmo tempo, servir de centro de ensino e aperfeiçoamento da medicina. Sua inauguração, em 1882, contou com a presença do imperador Dom Pedro II, que se declarou protetor da instituição.
Ao longo de sua trajetória, a Policlínica reuniu alguns dos maiores nomes da medicina brasileira, como Oswaldo Cruz e Manoel de Abreu. Foi também em suas dependências que o médico Carlos Arthur Moncorvo de Figueiredo ministrou a primeira aula de pediatria do Brasil. A instituição é considerada pioneira na implantação de um modelo integrado de atendimento médico, tornando-se uma referência na assistência hospitalar da cidade.
Em 2023, o DIÁRIO DO RIO mostrou o estado crítico de conservação do prédio. Na época, o edifício apresentava fachadas pichadas, sinais de depredação e praticamente nenhuma movimentação aparente. Também chamavam atenção o estado da cobertura, com partes do telhado dando sinais de risco de desprendimento, e as infiltrações que permitiam a entrada de água da chuva no interior do imóvel. Sob as galerias da Nilo Peçanha, o entorno também sofria com a degradação, com presença de moradores de rua e usuários de drogas. Três anos depois, o cenário permanece praticamente o mesmo.
Direção diz desconhecer novo leilão
Procurada pelo DIÁRIO DO RIO, a direção da Policlínica Geral informou que não tinha conhecimento do novo leilão judicial do imóvel. A instituição afirmou que buscaria esclarecimentos junto aos setores jurídico e administrativo e que deverá se manifestar posteriormente sobre o caso. Até o fechamento desta reportagem, não houve retorno.