Grupo imobiliário Fator aposta em shoppings para elevar carteira de obras

O grupo imobiliário fluminense Fator, com 68 anos de mercado, decidiu ampliar o braço de engenharia e vai passar a atuar em obras no setor de shoppings centers. Até então, a principal frente de especialização da companhia era a de construções de hospitais, que demandam um conhecimento específico da área. Com a nova estratégia, a expectativa é que a carteira de obras chegue a R$ 650 milhões ao fim deste ano.

A companhia foi fundada em 1956, no Rio de Janeiro, com foco em incorporação. Desde então, construiu mais de 60 mil unidades, em 14 Estados. O braço de engenharia para terceiros foi criado nos anos 2000 e, além das obras dos próprios edifícios, evoluiu para a construção de hospitais, área na qual se especializou. Até hoje, o grupo já acumula mais de dez empreendimentos de saúde pelo País, entre as quais a do Hospital das Américas, no Rio, vendido para a Amil.

A ideia é aproveitar o conhecimento adquirido com os hospitais para se especializar em obras de shoppings, desde reformas e ampliações até novos empreendimentos. Dois contratos já saíram nessa nova área: as expansões do Parque Shopping Maceió, da Multiplan, na capital alagoana, e do Andorinha Hiper Center, em São Paulo. Os dois somam cerca de R$ 200 milhões. O Brasil tem hoje 648 shoppings e 15 empreendimentos com inauguração prevista para 2025.

Em incorporação, foco segue na alta renda

Já na incorporação, a empresa segue focada na alta renda, em três cidades, Rio de Janeiro, Salvador e Recife, tanto de forma independente quanto em parcerias. Estão no forno quatro novos lançamentos, com Valor Geral de Vendas (VGV) de R$ 240 milhões. Ao contrário de outras concorrentes, a empresa não tem intenção de atuar no programa Minha Casa, Minha Vida. “A dinâmica é muito diferente do alto padrão”, afirma Vasco Rodrigues, CEO da Fator Towers.